Conseil Tubauto : Rénovation de garage – Ce qu’il faut prendre en compte -

Si votre garage est vétuste ou s’il n’est plus conforme aux normes les plus récentes en matière d’isolation thermique et de sécurité, une rénovation s’impose. Qu’ils soient préfabriqués ou maçonnés, les garages finissent par présenter des défauts au fil du temps. Une rénovation de garage peut également nécessiter des retouches esthétiques ou la modernisation de certains composants du garage. Découvrez dans cet article les éléments à prendre en compte.

Les avantages de rénover son garage

Etant donné que les garages sont exposés en permanence aux intempéries, des défauts peuvent apparaître au fil des années. Il peut s’agir de dommages sur les murs extérieurs, au niveau du sol, du toit ou sur la porte de garage vétuste. La rénovation peut prolonger la durée de vie de votre garage et éviter en outre d’aggraver les dommages.

Le degré d’endommagement de votre garage est déterminant pour savoir si une rénovation présente des avantages ou non. Les matériaux et les frais liés à une réparation professionnelle des dommages peuvent représenter un montant considérable. Avant de rénover et moderniser votre garage, il est par conséquent recommandé de comparer les coûts. Les garages maçonnés ayant en général une longue durée de vie, il est intéressant de les rénover et moderniser dans bon nombre de cas.

Outre la prolongation de la durée de vie, la rénovation de votre garage augmentera la valeur de votre maison. Cela vous permettra de demander un loyer ou un prix de vente plus élevé si votre intention est de louer ou de vendre votre bien.

Première étape pour rénover son garage : moderniser la porte de garage

Il est avant tout recommandé de remplacer votre porte de garage si celle-ci est vétuste. Une nouvelle porte de garage procure non seulement plus de confort, mais offre également plus de sécurité et d’efficacité en matière d’isolation thermique.

En effet, les anciennes portes de garage offrent généralement une moins bonne sécurité anti-effraction et ne sont pas bien isolées. Les motorisations de porte de garage obsolètes sans mécanisme d’arrêt ou d’inversion automatique peuvent présenter des dangers, en particulier pour les enfants et les animaux domestiques, car elles ne sont pas aptes à anticiper les risques d’une porte qui se ferme subitement. C’est pourquoi votre nouvelle porte de garage devrait de préférence toujours posséder une fonction d’arrêt automatique afin d’éviter les accidents.

Par l’installation d’une porte de garage à isolation thermique, telles que les portes sectionnelles Harmonic 42 ou Harmonic 67 disponibles dans la gamme Tubauto, il est possible de faire des économies d’énergie de chauffage, en particulier si le garage jouxte la maison ou est chauffé pour servir de salle de soirées ou d’atelier de bricolage. Les portes de garage modernes offrent en outre de nombreuses possibilités pour améliorer votre confort. Votre porte de garage peut par exemple s’ouvrir automatiquement, via une serrure connectée. Tubauto propose à cet effet la télécommande pour smartphone qui vous permet d’ouvrir votre porte de garage à distance à l’aide d’une application installée dans votre appareil mobile.

Deuxième étape pour rénover son garage : aménagement du garage

Lors de la rénovation complète de votre garage, un aménagement peut également être intéressant. Cela est tout particulièrement le cas si vous souhaitez y intégrer un débarras ou si vous voulez utiliser le garage comme atelier. Afin d’utiliser l’espace de façon optimale et, par exemple, de pouvoir ranger également vos vélos, vous devriez élaborer un plan avant de commencer à aménager votre garage. Vous pouvez ainsi définir de manière ciblée les espaces de rangement et les emplacements pour étagères ou bien encore les dispositifs d’accrochage pour vélos. Il en va de même pour le choix de la nouvelle porte de garage. Selon que vous utilisez l’espace au plafond ou sur les côtés du garage, Tubauto met à votre disposition un grand nombre de modèles de porte différents. Vous pouvez choisir entre des portes de garage sectionnelles qui se glissent sous le plafond et libèrent ainsi de la place sur les côtés, et des portes qui s’ouvrent latéralement ou qui s’enroulent vers le haut, ce qui permet de dégager le plafond.

Votre plan de rénovation devrait au moins contenir les éléments suivants :

Mesure du garage : avant de commencer les travaux de rénovation, mesurez votre garage pour avoir une idée de l’espace dont vous disposerez. Si, en plus de votre voiture, vous utilisez votre garage pour ranger des outils, prenez les mesures avec votre voiture à l’intérieur du garage (coffre et portières ouverts). Cela vous permettra de mieux calculer l’espace disponible.
Éléments à réparer : videz votre garage et vérifiez s’il y a des éléments qui doivent être réparés. Peut-être qu’il faudra lisser le sol ou combler des trous situés dans un mur.
Éléments à rénover : rénover le garage vous donne la chance de rénover des éléments qui se trouvent obsolètes. Envisagez une nouvelle installation électrique ou repeignez l’intérieur de votre garage si cela est nécessaire.
Rangement de vos outils : il est temps de se débarrasser des outils qui encombrent votre garage et de ranger ceux qui doivent l’être. Planifiez l’installation d’une planche perforée, de rails ou de placards hauts pour maximiser l’espace disponible.

Rénovation de garage et réglementations urbanistiques

Avant de vous préparer à la modernisation, la rénovation ou l’aménagement de votre garage, vous devriez vous informer au préalable des prescriptions de construction. Étant donné que celles-ci sont réglementées individuellement au niveau des villes et municipalités, il est recommandé de s’adresser au service urbanisme local. Vous pourrez également savoir si les contenus de la réglementation relative aux garages vous concernent.

Contrairement à la modernisation en intérieur, l’aménagement extérieur est soumis aux prescriptions architecturales. Celles-ci réglementent les caractéristiques extérieures des bâtiments. Cela inclut :

Matériau et couleur de la façade.
Forme, inclinaison, dimensions et couverture du toit.
Réglementations liées à l’aménagement du terrain.

Les prescriptions architecturales sont particulièrement importantes si vous ne souhaitez pas seulement moderniser l’intérieur de votre garage ou remplacer sa porte, mais si vous avez prévu aussi des modifications de l’extérieur.

Alternative à la rénovation : transformer le garage en une nouvelle pièce

Peut-être qu’au lieu de rénover votre garage, vous voulez le transformer en une nouvelle pièce. Si cela est le cas, veuillez tenir compte des aspects suivants :

Vous devrez très probablement remplacer la porte de garage par une porte normale, ainsi qu’effectuer de nouvelles ouvertures pour installer des fenêtres ou des baies vitrées.
Puisque les garages ne sont souvent pas très bien isolés, il faudra réaliser des travaux afin de bien isoler la nouvelle pièce.
Une nouvelle pièce exigera probablement une nouvelle installation électrique, ainsi qu’un réseau de chauffage et de plomberie neufs.
Vous devrez décorer l’intérieur de votre nouvelle pièce, ce qui entraînera des coûts supplémentaires.
Attention aux règles urbanistiques ! Contrairement à une rénovation, une transformation exigera probablement un permis de construction de votre commune.

Le coût d’une rénovation d’un garage

Combien coûte la rénovation d’un garage ? Il s’agit d’une question que beaucoup se posent, mais y a-t-il une réponse exacte ? A vrai dire, le prix de la rénovation dépendra essentiellement de votre projet et de vos besoins. Ainsi, une transformation de votre garage en chambre d’amis ou en suite parentale coûtera bien plus qu’une simple rénovation. De même, une rénovation où la porte de garage est le seul élément à rénover sera plus économique qu’une rénovation où la porte de garage, l’installation électrique et le plafond doivent être remplacés.